2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
54.1万円/㎡
前年比-22.6%
広島市安佐南区
40.4万円/㎡
前年比-32.5%
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ヴェルディ古市
広島県広島市安佐南区古市三丁目
可部線 / 古市橋駅 徒歩6分
2019年築 / 15階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より21.7%割安
相場
4,443万円
49.8万円/㎡
2,659
3,848
5,038
6,227
AI査定結果
推定相場価格
4,443万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,848万円〜5,038万円
43.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェルディ古市
3,480万円（39.0万円/㎡）/ 8階 / 89.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,480万円 | 39.0万円 | 8階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 3,600万円 | 40.4万円 | 8階 | 89.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,080万円 | 50.4万円 | 12階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,280万円 | 52.9万円 | 12階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 4,280万円 | 52.9万円 | 15階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 54.1万円 | 15階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ヴェルディ古市 広島市安佐南区古市三丁目 | 古市橋駅6分 | 3,480万円 | 39.0万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/16 | パークヒルズ安古市リバーコート 広島市安佐南区相田一丁目 | 大町駅16分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.52㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/20 | ヴェルディ緑井リバーサイド 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅5分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/22 | サーパス緑井ミッドフォート 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅4分 | 3,390万円 | 47.7万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ロイヤルプラウド緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅12分 | 2,890万円 | 42.5万円 | 68.01㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/04 | スターアーク緑井クレール 広島市安佐南区緑井六丁目 | 梅林駅12分 | 3,500万円 | 46.9万円 | 74.58㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で22.6%下落、広島市安佐南区では32.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は広島市安佐南区の平均と比較して3.5%割安です。
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